ОМ Ботанический

Свиблово — район на северо-востоке Москвы, где городская среда не вытесняет природу, а сосуществует с ней. «ОМ Ботанический» занимает первую линию реки Яузы, а прямой выход в парк Свиблово делает прогулку у воды естественным продолжением дня. Здесь не нужно выбирать между насыщенностью мегаполиса и уединением — можно быть в центре событий и при этом сохранять внутреннее пространство, которого так не хватает в большом городе. Десять минут пешком до метро «Ботанический сад». Рядом — Ботанический сад, ВДНХ, Сад будущего и другие крупные зелёные территории. Это редкое сочетание: доступность и тишина, город и природа. Пять корпусов и клубный формат на 20 резиденций Комплекс состоит из пяти корпусов переменной этажности — от 4 до 19 этажей. Всего 428 квартир, что создаёт камерную атмосферу и даёт больше приватности, чем одна высотная башня. Особого внимания заслуживает пятый корпус — клубный формат, где всего 20 резиденций, в среднем по две квартиры на этаже. Восемьдесят процентов квартир — видовые, с панорамами на Яузу и парк. Редкие форматы: террасы, патио, антресоли и дровяные камины Квартиры предлагаются площадью от 28 до 120 м². Высота потолков — от 3,2 метра, в отдельных форматах существенно выше. Панорамное и увеличенное остекление с алюминиевым профилем наполняет пространство светом. Доступны форматы, которые редко встречаются в московских проектах: квартиры с террасами и патио, с антресолью и вторым светом, двухуровневые и пентхаусы. Отдельная редкость — четыре квартиры с дровяными каминами, добавляющими жилью атмосферу, которую невозможно воспроизвести искусственно. Инженерия: питьевая вода и кондиционирование без наружных блоков В каждой квартире предусмотрена централизованная очистка воды до питьевого качества. Технические зоны для кондиционирования исключают хаотичные наружные блоки на фасадах, сохраняя эстетику зданий. Предусмотрена возможность организации притока воздуха, а премиальные лифты с индивидуальной отделкой кабин подчёркивают статус комплекса. Благоустройство: 1,3 гектара и многоуровневое озеленение 1,3 гектара отведено под озеленение. Многоуровневое озеленение вписано в архитектуру: зелень сопровождает по пути домой, создаёт уголки для отдыха, раскрывается на террасах и кровлях. На территории комплекса работают фитнес-студия площадью около 150 м² с беговой дорожкой и залом для йоги, общественная гостиная для праздников и кино, детский центр с играми и мастер-классами, beauty room, переговорная и репетиторская. Открытые общественные террасы доступны только резидентам корпусов 1 и 3, а эксплуатируемая кровля пятого корпуса с видами на Яузу становится пространством для отдыха, кино и встреч. Паркинг и сервис: бесшовный путь домой Подземный паркинг предлагает машиноместа от 15 до 40 м². Путь домой выстроен бесшовно: автомобиль — лифт — квартира, без контакта с непогодой. Собственная управляющая компания обеспечивает полный цикл сервиса. Отдельный хаб для курьеров снижает количество посторонних потоков внутри жилой части. Электронные замки формируют технологическую базу для управляемого доступа. Сотрудники УК принимают и размещают доставки, выполняют клининг квартир и мойку окон с безопасным доступом, организуют бытовые услуги и мастеров, а также ведут событийную программу: мастер-классы, кино, встречи.