Вавилова 64

Юго-запад Москвы — это территория, где городская среда формировалась вокруг науки и образования. Гагаринский район, названный в честь первого космонавта, соседствует с университетами, музеями и научными центрами, а шпиль главного здания МГУ остаётся визуальной доминантой окружения. На улице, носящей имя физика-академика Сергея Вавилова, появляется комплекс, чья архитектурная концепция построена на теме света. Свет как архитектурная идея: обзор на 270 градусов Панорамные окна и витражи из гнутого остекления открывают обзор на 270 градусов — это не просто «хороший вид», а принципиально иное восприятие пространства. Свет становится главным материалом: он проникает в квартиру под разными углами в течение дня, меняя характер интерьера. Фасад выполнен в тёплых золотых оттенках, а архитектурная подсветка подчёркивает силуэт здания в вечернее время. Автор концепции — бюро Горпроект. Две башни, 505 квартир и потолки до 7,4 м Комплекс состоит из двух башен высотой 21 этаж и включает 505 квартир площадью от 28 до 120 м². Высота потолков варьируется от 3,15 до 7,4 метра — это диапазон, который позволяет создавать интерьеры с антресолями, вторым светом и многоуровневыми решениями. На первом этаже расположено 948,6 м² коммерческих помещений. Инженерия и качество: BIM-технологии и золотой грейд В отделке фасадов и общественных зон применены безопасные натуральные материалы. Конструктивные решения обеспечивают повышенную звукоизоляцию — критически важный параметр для жизни в центре города. Проект прошёл экспертизу с применением BIM-технологий и получил золотой грейд в классе премиум по системе сертификации Urban Grade. Для резидентов работает круглосуточный консьерж-сервис, на этажах предусмотрены кладовые. Расположение: семь минут до метро и семь километров до Садового До метро «Вавиловская» — 620 метров, что составляет семь минут пешком. До «Профсоюзной» — 1,1 километра, до «Академической» — 1,9 километра, до «Университета» — 1,5 километра. До Садового кольца — 7,5 километра. Это редкий баланс: близость к центру и университетскому кластеру без потери времени на дорогу. Инфраструктура: школы, рынок и парки В пешей доступности — десять школ и детских садов, Черёмушкинский рынок и парковые зоны: парк имени 40-летия ВЛКСМ, Воронцовский парк, Воробьёвы горы и Удальцовские пруды. На первом этаже комплекса работают библиотека, комната для тренировок и игровая комната для резидентов — инфраструктура, которая формирует среду внутри дома. Двор и паркинг: подогреваемые дорожки и тихий сад на стилобате Двор — приватное пространство со ступенчатым благоустройством, всесезонным озеленением и подогреваемыми дорожками. На стилобате между корпусами разбит тихий сад — место для отдыха, не покидая территорию комплекса. Двухуровневый тёплый паркинг оборудован зарядными станциями для электромобилей и бесконтактным въездом. В каждом корпусе — четыре лифта, включая грузовой. Планировки: студии и квартиры от одной до четырёх комнат Планировки включают студии и одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры, рассчитанные на разные жизненные сценарии — от одного человека до большой семьи.