AFI Development: ЖК «Одинбург» в TOP рейтинга Одинцово по стоимости жилья

По исследованиям подмосковных риэлторов, в ЖК «Одинбург» от AFI Development стоимость квадратного метра одна из минимальных по Одинцово. Купить квартиру здесь можно по цене в 110 тыс. руб./кв.м при средней стоимости новостроек в городском округе – 121 тыс. руб./кв.м. Расчеты приведены для жилых комплексов одного класса: с благоустроенным внутренним двором, детскими и спортивными площадками, объектами коммерческой недвижимости на первых этажах и развитой социально-бытовой инфраструктурой внутри проекта.

Жилой комплекс «Одинбург» – проект комфорт-класса компании AFI Development, возводимый на берегу реки Саминка в городском округе Одинцово. Сегодня здесь строится 4 жилых корпуса, где представлены квартиры площадью от 19 до 136,8 кв.м. Строительство зданий ведется по монолитной технологии, толщина стен достигает полуметра за счет укладки газобетонных блоков, двух слоев утеплителя с воздушным зазором и облицовкой полнотелым кирпичом. Такая структура придает стенам хорошие тепло- и шумоизоляционные свойства.

Жилой комплекс возводится с внедрением всех функций, свойственных для жилья бизнес-класса: здесь закрытый благоустроенный двор без машин, много детских площадок, зон для отдыха или work out занятий, развитая коммерческая инфраструктура на первых этажах, детский сад в составе жилого комплекса. А вскоре здесь будет построена и школа.

В среднем, по Одинцово стоимость жилья в таких комплексах варьируется от 3 до 14,5 млн. руб. В «Одинбурге» минимальная стоимость лота составляет 3,1 млн. руб. за квартиру-студию в черновой отделке площадью 19,9 кв.м. Но даже самые просторные квартиры в жилом комплексе – четырехкомнатные площадью 136,8 кв.м. – дешевле, чем в целом по городскому округу почти на 15%. Ее стоимость составляет 12,6 млн. руб., в то время как квартиры сопоставимой площади в других ЖК дороже на 1,9 млн. руб.

В экспозиции проекта также есть квартиры уникального формата – двухуровневые пентхаусы с одними из самых высоких потолков в сегменте новых комплексов комфорт-класса. Расстояние от пола до потолка второго уровня в них достигает 5,88 м.

«Вкусы и предпочтения подмосковных покупателей изменились за время самоизоляции. Сегодня мы отмечаем возросший интерес к просторным квартирам, в которых можно легко обустроить приватные зоны для всех членов семьи. Клиенты также активно обращают внимание на внутреннюю инфраструктуру комплексов, и в этом смысле ЖК «Одинбург» – один из лучших вариантов на рынке Подмосковья. Проект строится по принципу «город в городе»: в нем есть все, что нужно для комфортной жизни, жителям не придется лишний раз покидать территорию комплекса, чтобы сходить в магазин или посетить врача», – отмечает Федор Ушаков, директор по продажам жилой недвижимости компании AFI Development.

______________________
Справка о компании AFI Development
Выход на российский рынок: 2001 г.

Системообразующее предприятие строительной отрасли России. Объем проектов на различных стадиях возведения в Москве в 2020 г.: более 500 тыс. кв.м.
Международная девелоперская компания AFI Development основана в 2001 г. и специализируется на реализации масштабных строительных проектов в Москве и Московской области. Объем реализованного строительства составляет более 960 тыс. кв.м, в структуру портфеля компании входят объекты жилья, коммерческой и социальной инфраструктуры: жилые и торговые комплексы, офисные и гостиничные здания, проекты благоустройства городской среды, проекты редевелопмента промышленных территорий.

Знаковыми проектами компании стали столичный торгово-развлекательный центр «АФИМОЛЛ Сити», бизнес-центры и элитные жилые комплексы «Аквамарин» и «Четыре ветра», бизнес-отель «Аквамарин», клубные кварталы «Резиденции Композиторов» и «Резиденции Архитекторов». Сейчас компания реализует 5 жилых проектов в Москве и Московской области, а также 2 крупных БЦ в центре столицы.

В Москве под управлением AFI Development возводятся жилой комплекс «Сиреневый Парк» (район Метрогородок), жилые комплексы бизнес-класса «Резиденции Композиторов» (Даниловский район), «Резиденции Архитекторов» (Басманный район), Silver (Свиблово). Проекты ЖК «Резиденции Архитекторов» и «Резиденции Композиторов» возводятся в рамках программы редевелопмента промышленных территорий.

В 2019 г. только в Москве компания AFI Development ввела в эксплуатацию 236 тыс. кв.м. На сегодняшний день на стадии возведения суммарно находится порядка 275 тыс. кв.м.

В 2020 г. Компания планирует дополнительно вывести в продажу еще около 230 тыс. кв.м недвижимости:

– 2 этап жилого комплекса Silver – 53-х этажное жилое здание со стилобатной частью.

– 4 этап жилого комплекса «Резиденции Архитекторов».

– 3 и 5 этапы проекта «Сиреневый парк» под управлением AFI Development.
Таким образом, общий объем строительства в г. Москве в 2020 г. насчитывает более полумиллиона кв.м.