Рынок элитной загородки ждет дефицит первичных предложений

05.03.2020

По данным офиса продаж КП «Новые Вешки», в течение 2019 г. на первичном рынке элитного загородного жилья не наблюдалось роста числа новых предложений, что произошло ввиду отсутствия новых проектов и дополнительных очередей в уже существующих комплексах. Эксперты полагают, что тенденция к уменьшению объема предложений станет особенно заметной в наступившем 2020 г. При этом стоит отметить, что основной объем уже экспонирующихся объектов на рынке элитной загородной недвижимости сосредоточен на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе.

Несмотря на единичные акции по снижению цен выраженной динамики в сторону уменьшения стоимости элитного загородного жилья не наблюдается. Так, согласно информации офиса продаж КП «Новые Вешки», минимальная стоимость домовладений в организованных коттеджных посёлках премиум-класса на начало 2020 г. составила 33 млн руб., средняя – 49 млн руб.

Лоты, находящиеся на высокой стадии готовности и расположенные в проектах с широким набором собственной инфраструктуры, продолжают расти в цене. Аналитики офиса продаж поселка «Новые Вешки» оценили порог колебания минимальной стоимости элитного домовладения в 10%: с 39 млн до 43 млн руб. За эту цену можно приобрести коттедж площадью 224 кв.м с полностью готовой внешней отделкой на участке размером в 8 сот.

«В элитном посёлке «Новые Вешки» в 2019 г. полностью завершились продажи участков с подрядом. Свободными для покупки пока ещё остаются дома разной стадии готовности и несколько проектов с полностью завершенной внутренней отделкой и меблировкой», – Юлия Загребина, руководитель отдела маркетинга КП «Новые Вешки».

Таким образом, в «Новых Вешках» осталось порядка 80 свободных лотов к продаже из 550, которые были доступны изначально, что составляет около 14,5% от общего портфеля предложений проекта. Площадь участков, доступных для покупки, варьируется от 6 до 12 сот.

На фоне сокращения покупательской активности на рынке недвижимости в целом основной интерес клиентов, желающих приобрести элитную загородную недвижимость, сосредоточен на лотах, расположенных в уже заселенных коттеджных поселках, где можно заранее изучить, кто является будущим соседом, оценить уже существующую инфраструктуру и сразу получить полное представление о вопросе транспортной доступности.

Элитный коттеджный посёлок «Новые Вешки» расположен в 2 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе. Строительство домов в комплексе ведётся по проектам лучших канадских архитекторов. В настоящее время здесь уже проживают более 450 семей. Богатая инфраструктура «Новых Вешек», ориентированная прежде всего на счастливое детство, введена в эксплуатацию более 6 лет назад. На территории функционируют Международная гимназия, детский сад, ледовый каток, футбольные и волейбольные поля, теннисные корты, зоны функционального тренинга, площадки для игр, парковые зоны и каскады прудов с благоустроенными зонами для рыбалки и барбекю. Западная часть посёлка граничит с Алтуфьевским лесопарком. До центра Москвы на машине можно добраться за 20 минут.

Материалы к новости

Рынок элитной загородки ждет дефицит первичных предложений

Статьи по теме

Кризис обострил конкуренцию на рынке ремонтных услуг Петербурга

Сложная экономическая ситуация заставляет людей “с руками” выходить в сегмент не только мелкого домашнего ремонта, который в народе зовется “мужем на час”, но и в сферу полноценного ремонта квартир. Эксперты ремонтно-строительной компании ЮТТА рассказали о том, как сложные времена меняют...

Ремонт зимой – преимущества и «подводные камни»

Устаревшие стереотипы о ремонте все еще сильны. Особенно много суеверий связано с проведением внутренней отделки зимой. Эксперты Level Group рассказывают, почему холода – это удачное время для отделочных работ, какого мороза не боятся установщики окон, и какие материалы не следует...

Эксперты как рассказали как сэкономить на ремонте

Экономисты прогнозируют, что 2019 год будет непростым для России. Уже сейчас ясно, что цены вырастут на все без исключения товары, а зарплаты будут расти лишь у небольшого числа жителей нашего города и страны. Вместе с тем, эксперты компании ЮТТА отмечают,...

Большинство петербуржцев делают ремонт 1 раз в 10 лет

“Ремонт хуже пожара” – гласит народное изречение. В нем достаточно четко прослеживается отношение россиян к этому процессу. Эксперты ремонтно-строительной компании “ЮТТА” выяснили, как часто петербуржцы решаются на полноценный ремонт и рассказали о том, почему обновление квартиры поможет сохранить здоровье.
Срок...

Акции и спецпредложения

Декларация находится на рекламируемом сайте
реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
реклама